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观察:房贷被拒绝可以换人吗?房贷办不下来可以换人吗?
2023-07-03 09:01:05   来源:环球快报网  分享 分享到搜狐微博 分享到网易微博

房贷被拒绝可以换人吗?

房贷被拒绝想要换人贷款有两种情况。一种是限购严格的地区,买房、贷款是需要满足限购条件的,这种情况下若是购房者房贷被拒绝是不能更换贷款人的,除非更换人也符合当地限购条件。另一种情况就是没有限购要求的地区,房贷被拒的话是可以换人申请贷款的,但是需要对购房合同、贷款合同等一系列合同进行更改,重新提交资料给银行。

房贷办不下来可以换人吗

一、 从贷款机构角度分析

贷款机构对于房贷申请人的资格审查非常严格,一旦发现申请人有贷款违约或者信用记录不良等情况,很可能会拒绝贷款申请。如果在这个时候换人申请贷款,相当于是在企图绕过贷款机构的审查,这种行为是非常不道德的,也是违法的。因此,从贷款机构的角度来说,房贷办不下来是不能随意换人的。

二、 从银行角度分析

银行是贷款机构的一种,对于房贷申请人的资格审查同样非常严格。如果在贷款申请过程中,发现申请人有贷款违约或者信用记录不良等情况,银行很可能会拒绝贷款申请。如果在这个时候换人申请贷款,相当于是在企图绕过银行的审查,这种行为同样是非常不道德的,也是违法的。因此,从银行的角度来说,房贷办不下来是不能随意换人的。

三、 从法律角度分析

根据《合同法》的规定,任何一份合同都必须是自愿、平等的双方协商达成的。如果在签订贷款合同的时候,申请人故意隐瞒了自己的贷款违约或者信用记录不良等情况,那么这个合同就是有欺诈行为的,是无效的。如果此时换人申请贷款,相当于是企图在无效合同的基础上,与贷款机构或者银行签订新的合同,这种行为同样是违法的。

四、 从信用记录角度分析

在申请房贷的过程中,申请人的信用记录是非常重要的一个因素。如果在申请贷款的过程中,发现申请人有贷款违约或者信用记录不良等情况,申请人的信用记录将会受到影响。如果此时换人申请贷款,很可能会导致之前申请人的信用记录被破坏,这对于申请人来说是非常不利的。



[责任编辑:ruirui]





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